Neubau Erstbezug - Ihre neues Traumhaus wartet auf Sie!
Kaufpreis: 999.000,00 €
Allgemein
| Objekt ID | 26-164 |
|---|---|
| Objekttyp | Doppelhaushälfte, Haus |
| Ort | Sulzbach |
| Wohnfläche | 161.3 m² |
| Grundstück | 260 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Baujahr | 2026 |
Räumlichkeiten
| Zimmer: | 6 |
|---|---|
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| WC separat: | 1 |
| Balkon: | - |
| Terrasse: | 1 |
| Etagen | 2 |
Energie und Preisliches
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
|---|---|
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Zustand | Erstbezug |
| Kaufpreis | 999.000,00 € |
| Käuferprovision: | zzgl. MwSt. |
Stellplätze
| Stellplatz | 2 |
|---|---|
| Garage | 1 |
Beschreibung
Zuhause ist da, wo das Herz wohnt!
Dieses bezaubernde Neubau-Erstbezug Doppelhaushälfte besticht zum einen durch die Helligkeit und zum anderen durch die Raumaufteilung.
Im Haus empfängt Sie eine Diele mit Platz für eine Garderobe. Das Gäste-WC liegt ganz praktisch neben dem Eingangsbereich. Sowohl die Küche, das Esszimmer und der Wohnbereich sind offen miteinander verbunden.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer sowie das Tageslicht-Duschbad.
Ein weiteres Highlight dieser hochwertigen Doppelhaushälfte sind zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Vollbad im Souterrainbereich. Perfekt für größere Kinder, ein separater Elternbereich oder gar für Gäste/Büro.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet diverse Nebenräume.
Der Garten hat eine schöne Größe und bietet Platz für Spiel/-und Erholungsmöglichkeiten.
Eine Garage und zwei Stellplätze dürfen natürlich nicht fehlen und runden das Immobilienangebot natürlich ab!
Lage
Sulzbach (Taunus) liegt zwischen Mainebene und dem Südrand des Taunus. Im Süden grenzt es unmittelbar an Frankfurt am Main. Die Entfernung zum Stadtzentrum Frankfurts beträgt 15 km, zum Flughafen Frankfurt 18 km und zur Landeshauptstadt Wiesbaden 35 km.
Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer westlich von Frankfurt am Main, was Sulzbach zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die die Nähe zur Großstadt suchen, aber gleichzeitig die Ruhe und Natur des Taunus genießen möchten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A5 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Frankfurt schnell erreichbar, ebenso wie Wiesbaden, Mainz und der Frankfurter Flughafen.
Vor Ort befinden sich die Cretzschmarschule (Grundschule) und die Mendelssohn-Bartholdy-Schule (ehemals Eichwaldgymnasium) als Gesamtschule. Außerdem zwei Kinderhorte und fünf Kindergärten bzw. Kindertagesstätten. Für die Jugendarbeit besteht das Jugendhaus.
Sulzbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter das bekannte Main-Taunus-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren der Region, das eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bereithält.
Ausstattung/Merkmale
- Teilweise Bodentiefe Fenster mit Dreifachisolierverglasung
- Hauseingangstür mit 3-fach Verriegelung / Einbruchshemmend nach RC-1
- Farb-Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
- Elektrische Rollläden mit Einzelraumregelung
- Hochwertiges Echtholz Parkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Großformatige Boden-/Wandfliesen (bis 80 x 80 cm)
- Begehbare Duschen / Badewanne gegen Aufpreis möglich
- Tageslichtbäder
- Markenobjekte im Sanitärbereich
- Ausstattung nach Kundenwunsch
- Großzügige Terrasse mit Garten
- Heizungseffiziente Luft-Wärmepumpe
- Garage, sowie 2 Außenstellplätze
- Vorbereitung Klimaanlagen in den oberen Schlafräumen
- u.v.m.
