Wohnen am Feldrand - Modernes, saniertes Haus in ruhiger Lage!
Kaufpreis: 595.000,00 €
Allgemein
| Objekt ID | 25-158 |
|---|---|
| Objekttyp | Einfamilienhaus, Haus |
| Ort | Schwalbach am Taunus / Limesstadt |
| Wohnfläche | 78.03 m² |
| Grundstück | 385 m² |
| Nutzfläche | 56.87 m² |
| Baujahr | 1958 |
Räumlichkeiten
| Zimmer: | 4 |
|---|---|
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| WC separat: | 1 |
| Balkon: | - |
| Terrasse: | 2 |
| Etagen | 1 |
Energie und Preisliches
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieträger | Gas |
| Zustand | Gepflegt |
| Kaufpreis | 595.000,00 € |
| Käuferprovision: | 3 % zzgl. MwSt zzgl. MwSt. |
Stellplätze
| Stellplatz | 1 |
|---|---|
| Garage | 1 |
Beschreibung
Zuhause ist da, wo das Herz wohnt!
Das massiv gebaute Haus wurde 2016 liebevoll saniert und befindet sich in direkter Feldrandlage mit Blick ins Grüne.
Im Haus mit ca. 78,05 qm Wohnfläche eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie und empfängt Sie mit einer geräumigen Diele mit Platz für die Garderobe sowie dem Gäste-WC.
Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie in die Küche, den Wohn/Essbereich mit Zugang in den vorderen Teil des Gartens, das Elternschlafzimmer, zwei weiteren Zimmern; welche ebenfalls Zugang in den hinteren Bereich des Gartens bieten sowie das Tageslichtbad.
Der Wintergarten seitlich am Haus, ist ideal nutzbar und öffnet diverse Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich wurde im Zuge der Sanierung der Balkon geschlossen und zur Wohnfläche intrigiert, dadurch hat man etwas mehr Wohnfläche gewonnen; ca. 4 qm (welche aber nicht in der Wohnfläche aktuell angegeben ist).
Im Keller wurde ein Raum ausgebaut und bietet Platz für Gäste oder gar einem Büro/Jugendzimmer.
Weiterhin befinden sich zusätzlich dort diverse Nebenräume.
Eine Garage und ein Stellplatz dürfen natürlich nicht fehlen und runden das Immobilienangebot natürlich ab!
Lage
Schwalbach am Taunus liegt im Vordertaunus, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze von Frankfurt am Main. Schwalbach ist ein wichtiger Wohn- und Gewerbestandort im suburbanen Frankfurter Umland.
Das Stadtzentrum mit Rathaus, Bürgerhaus, Ärzten und zahlreichen Geschäften rund um den Marktplatz. Schulkinderhäuser, Spielmobil oder Jugendzentrum, Seniorenclub und -wohnanlage stehen stellvertretend für eine Vielzahl an Einrichtungen.
In Schwalbach gibt es acht allgemein bildende Schulen, zwei Krabbelgruppen für Kleinkinder bis zu drei Jahren sowie vier Kindergärten.
Die geringe Entfernung und die Verkehrsverbindungen ermöglichen es, die Frankfurter Innenstadt in kurzer Zeit zu erreichen.
Zum Flughafen Frankfurt Main gelangt man mit dem Auto in 20 Minuten, mit der S-Bahn ist man 45 Minuten unterwegs.
Ausstattung/Merkmale
- 4-Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- heller Wohn/-Essbereich
- Kaminofen 2023
- Einbauküche
- Ausgebauter Hobbyraum/Gäste-Zimmer im UG
- Vorbereitung eines weiteren Bades im UG
- Leitungen (Wasser und Heizung), neue Heizkörper 2016
- Fenster und Türen 2016
- Elektrik 2016
- Dach und Fassade 2019
- Wintergarten
- 2 Terrassen
- Garage und Stellplatz
- u.v.m...
